WIR SIND
PROJEKT-
ENTWICKLER
Eine immer höher geschätzte Leistung von Waizenauer ist die Projektentwicklung. Hier gibt es verschiedene Ausgangssituationen: Das sind einerseits Investoren, die in Zeiten unsicherer globaler Finanzmärkte ihr Geld lieber in solide, bodenständige Bausubstanz mit hoher Wertbeständigkeit investieren. Von Betriebsanlagen, Zinshäusern bis zu ganzen Gewerbeparks: Wir recherchieren das richtige Grundstück, erledigen alle vertraglichen und behördlichen Belange und entwickeln und planen das Objekt vor dem Hintergrund der bestmöglichen Ertragsaussichten. Ähnliches gilt für den Fall, ein bestehendes Grundstück bestmöglich zu verwerten – mit dem Ziel, Objekte von hoher Funktionalität und Qualität zu planen und schlüsselfertig zu errichten.
UNSERE Vorteile
Ihr Bauprojekt -
aus einer Hand
Übersicht
Wir behalten das große Ganze im Blick – vom ersten Konzept bis zur fertigen Immobilie. Durch klare Strukturen, transparente Prozesse und eine lückenlose Koordination schaffen wir Übersicht und Entlastung – für Sie bedeutet das: ein sorgloses Projekt mit klarem Weg zum Ziel.
Funktionalität
Ein gutes Projekt funktioniert – technisch, wirtschaftlich und im Alltag. Wir entwickeln Lösungen, die durchdacht, nutzungsorientiert und zukunftssicher sind. Denn wir bauen nicht nur für den Moment, sondern für nachhaltige Nutzung und echten Mehrwert.
Qualität
Bei uns steht Qualität nicht nur auf dem Papier. Von der Planung über die Ausführung bis zur Übergabe legen wir größten Wert auf Sorgfalt, Präzision und Wertigkeit. Das Ergebnis: Projekte, die langfristig überzeugen – gestalterisch, funktional und wirtschaftlich.
UNSERE Bereiche
Lösungen für jeden Anspruch
Gewerbebau
Unsere Expertise im Gewerbebau ermöglicht es uns, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die auf Effizienz und Funktionalität abzielen, um Ihren Gewerbebau zum Erfolg zu führen.
INDUSTRIEBAU
Unsere langjährige Erfahrung im Industriebau ermöglicht es uns, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die auf Effizienz, Funktionalität und Innovation abzielen, um Ihr Industrieprojekt zum Erfolg zu führen.
Wohnbau
Unsere Expertise im Wohnbau ermöglicht uns, hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der nicht nur den heutigen Bedarf erfüllt, sondern auch langfristig einen positiven Einfluss auf das Leben der Bewohner hat.
ABLAUF
So einfach geht's
Ideenfindung & Marktanalyse
Der erste Schritt in der Projektentwicklung ist die Marktanalyse und die Identifikation von Potenzialen. Wir analysieren den Markt, bewerten Grundstücke und prüfen, welche Projekte an einem bestimmten Standort sinnvoll und wirtschaftlich sind. In dieser Phase entsteht die Grundidee für das Projekt.
Konzeptentwicklung & Planung
Nach der Ideenfindung entwickeln wir ein Konzept, das alle relevanten Aspekte umfasst – von der Nutzung des Grundstücks bis hin zur Gestaltung und den technischen Anforderungen. Wir erstellen die ersten Entwürfe und klären alle notwendigen Genehmigungen und Voraussetzungen. Dabei werden alle Faktoren berücksichtigt, die für eine erfolgreiche Umsetzung wichtig sind.
Finanzierung & Risikomanagement
Parallel zur Planung kümmern wir uns um die Finanzierungsstruktur des Projekts. Wir entwickeln ein nachhaltiges Finanzierungskonzept und sorgen dafür, dass alle finanziellen Aspekte abgesichert sind. Außerdem erstellen wir ein Risikomanagement, das eventuelle Risiken frühzeitig identifiziert und entsprechende Maßnahmen zur Minimierung definiert.
Umsetzung & Baukoordination
Nach Sicherstellung der Finanzierung beginnen wir mit der Umsetzung des Projekts. Als Generalunternehmer übernehmen wir die gesamte Baukoordination und stellen sicher, dass das Projekt termingerecht und in hoher Qualität umgesetzt wird. Wir koordinieren alle Beteiligten, überwachen den Fortschritt und gewährleisten die Einhaltung aller Standards.
Vermarktung & Übergabe
Zeitgleich mit der Umsetzung des Projektes kümmern wir uns um die Vermarktung, falls erforderlich (z. B. bei Wohn- oder Gewerbeprojekten). Wir koordinieren die Übergabe der Immobilie an die Käufer, Mieter oder Nutzer und stellen sicher, dass alles gemäß den vereinbarten Konditionen erfolgt.
Häufige Fragen
Ihr Weg zum
fertigen Bau -
mit Waizenauer
Der genaue Zeitplan hängt vom Projektumfang und den Genehmigungsprozessen ab. Grundsätzlich beginnt jedes Projekt mit einer intensiven Analyse- und Planungsphase, gefolgt von der Einreichung, Behördenabwicklung und schließlich der Umsetzung am Bau. Dank unserer klar strukturierten Abläufe und internen Planungskompetenz können wir Zeitrahmen realistisch einschätzen und frühzeitig auf mögliche Verzögerungen reagieren.
Wir decken zentrale Leistungen wie Projektentwicklung, Planung, Baukoordination und Generalunternehmerschaft im eigenen Haus ab. Fachspezifische Gewerke wie Haustechnik, Statik oder Brandschutz werden von langjährig bewährten Partnern ergänzt. So bleiben Qualität und Abstimmung in einer Hand – bei maximaler Kompetenz.
Nachhaltigkeit beginnt bei uns bereits in der Planung: mit effizienten Raumkonzepten, optimierten Energieflüssen und durchdachten Materialien. Wir berücksichtigen aktuelle Normen, Fördermöglichkeiten und energetische Zielwerte – für ökologisch wie wirtschaftlich zukunftsfähige Lösungen.
Durch eine präzise Projektvorbereitung, laufende Kostenkontrolle und vorausschauende Bauablaufplanung sichern wir Termine und Budgets. Unsere Erfahrung aus zahlreichen Projekten sowie eine enge Abstimmung mit allen Beteiligten helfen, Abweichungen frühzeitig zu erkennen und gezielt gegenzusteuern.
Bereits in der Planungsphase denken wir zukunftsorientiert: Wir prüfen, wie sich Ihr Objekt später erweitern, umnutzen oder anpassen lässt – ohne spätere Umbaumaßnahmen unnötig teuer oder aufwendig zu machen. So entsteht ein flexibles, anpassungsfähiges Gebäude, das mit Ihren Anforderungen mitwachsen kann.
